卷过朱村！四盘大战，低至1.5万/㎡，上车28号线陈家林路站周边！

最近，随着广州地铁28号线钻孔勘察工作的推进，有一个板块引人关注，它就是陈家林片区，看完周边新项目的单价后，房产君只想说一句，真的是太卷了！

香江天辰1.5万/m²起，山水合悦1.7万/m²起，合生·湖山国际1.7万/m²起，碧桂园凤凰城·云顶1.9万/m²起……

单价最低1.5万起

陈家林片区真的太卷

先来看看“卷王”香江天辰，香江天辰是翡翠绿洲的全新组团，从项目近期推出的优惠海报中看到，以一口价1269189元建面约79.48m²为例，单价只需15968元/m²。

记得上个月该组团刚开盘的时候，吹风价是1.8万/m²。

山水合悦项目近期单价低至1.7万/平起，同样是低于此前的吹风价。项目在9月10日开放了“望悦”组团的创意样板间，推出建面约110-134平三至五房洋房。

合生·湖山国际项目国庆大返场，单价17835元/平起。首付17万起，一成首付政策仅限10个名额；成交即送品牌家电10件套；成交砸金蛋有机会获得ipone14手机1台。

碧桂园凤凰城·云顶国庆期间推出10套特惠房源，最低单价达19935元/平，成交还送55寸彩电和2万车位券。

位置靠近黄埔

价差超过一万每平

所处的位置是陈家林板块的一大优势。

这里，是与黄埔接壤的片区，去往老黄埔与黄埔科学城都比较方便。时空距离的优势，也吸引了一些在黄埔工作的人前来置业。

而且，这里的性价比很高，对比一下就知道。翡翠绿洲旁的越秀保利爱特城（属黄埔区）小区二手均价都要2.5万/平起。

另外，我们文中所说到的这几个项目，成交量都是位列新塘板块靠前的位置。

2022年1-9月，合生·湖山国际成交347套，成交面积3.7万平，位于整个新塘板块的第二。

碧桂园云顶成交233套，成交面积2.9万平；翡翠绿洲成交231套，成交面积约2.9万平。（数据来源：克尔瑞）

地铁28号线赋能

日后陈家林板块直通深莞佛

曾经，这个板块的交通被人诟病，但广州地铁28号线的推进，对片区交通发展来说有里程碑式的意义。

近日，据粉丝爆料，地铁28号线陈家林车辆段和陈家林站已经在做钻孔勘察。合生湖山国际售楼部前也是一个勘察点。

视频来源：房产君朋友圈

据【路路信息】，穗莞城际陈家林路站位于广园快速路以北，凤源路以南，广深高速以东，凤凰城大道以西。（最终以官方公告为准）

图源：路路信息

众所周知，地铁28号线串联了广深莞佛4个万亿城市，直接打通了广州都市圈和深圳都市圈。不仅如此，日后还将与深广中轴城际铁路、广佛江珠城际互联互通，西接珠海、江门。

更值得一提的是，从陈家林站出发，只需一站就抵达九轨交汇的新塘TOD，十分方便。

这样一来，除了方便陈家林片区街坊出行之外，还将吸引更多的人定居于此、引来产业的进驻，大胆想象，这就是财富与人才的通道。

另外，宁埔大道修建好之后，陈家林片区去往黄埔科学城也将更加方便。

近日，广园快速路与陈家林路新增匝道及道路升级改造工程勘察设计正在招标，陈家林路将改扩建，新增匝道直通广园快速路。

可见，陈家林片区的交通建设逐渐在推进，片区项目基本上都是成熟大盘，生活气息浓厚，再加上如今开发商价格都开始内卷起来，有购房需求的街坊，可以多多关注啦。

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